Wystawić ogłoszenie, znaleźć kupujących i dokonać sprzedaży? Niestety, sprzedaż nieruchomości w praktyce nie jest taka prosta. Związana jest z wieloma aspektami prawno-finansowymi, na które należy zwrócić uwagę. Skorzystanie z agencji nieruchomości zwiększa bezpieczeństwo transakcji. Dowiedz się, jak wygląda sprzedaż mieszkania z biurem nieruchomości w Ciechanowie.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży z Ciechanów biuro nieruchomości
Biuro nieruchomości Ciechanów posiada sprawdzony proces i system działań przy sprzedaży mieszkań. Jednym z pierwszych kroków jest zdobycie wszystkich najważniejszych informacji na temat nieruchomości oraz przygotowanie jej - i właścicieli - do sprzedaży. Po zgłoszeniu się do agencji z ofertą na sprzedaż, należy pomóc agentowi w rzetelnym zebraniu informacji na temat mieszkania. Dzięki temu doświadczony pośrednik może z łatwością wskazać największe atuty danego lokalu w ogłoszeniu sprzedażowym.
Wycena mieszkania - jakie metody stosują bydgoskie biura nieruchomości?
Nie można jednak mówić o wystawieniu oferty bez wcześniejszej wyceny mieszkania. Biuro nieruchomości w Ciechanowie współpracuje z rzeczoznawcami, którzy na podstawie dostępnych danych, stanu nieruchomości oraz aktualnych stawek na rynku, podają rzeczywistą wartość mieszkania. Nie oznacza to jeszcze, że nieruchomość zostanie sprzedana za właśnie taką kwotę. Dopiero gdy właściciel wyrazi na nią zgodę (na wystawienie jej jako ceny ofertowej), zaczynają się licytacje klientów. Chociaż zazwyczaj licytacje kojarzą się z zaniżaniem ceny nieruchomości, to dobre biuro nieruchomości jest w stanie tak poprowadzić rozmowę, aby cena transakcyjna była znacznie wyższa od ceny ofertowej.
Marketing nieruchomości - jak efektywnie sprzedawać z biurem nieruchomości?
Agencja nieruchomości w Ciechanowie doskonale wie, jak zaplanować konkretne działania marketingowe, pozwalające na szybką i zyskowną sprzedaż nieruchomości. Samo wystawienie oferty na portale ogłoszeniowe to dopiero początek. Agenci mają przygotowany cały proces marketingowy, dzięki któremu nieruchomości potrafią zostać sprzedane nawet w 10 dni. Bywa i tak, że oferta nie trafia nawet na portale, a sprzedawana jest jako okazja off-market. Jednak bez sprawnego marketingu i doświadczeniu na lokalnym rynku nieruchomości w Ciechanowie nie byłoby to możliwe.
Negocjacje cenowe z pomocą profesjonalnego biura nieruchomości Ciechanów
Tak jak już wspomniano, negocjacje cenowe zazwyczaj kojarzą się z zaniżaniem ceny. Nic dziwnego, ponieważ przy tak dużych kwotach każda złotówka wytagrowana przez nowego nabywcę ma znaczenie. Jednak pamiętając, że nieruchomości to coś, czego stale brakuje w Polsce (w porównaniu do potrzeb mieszkaniowych Polaków) oraz biorąc pod uwagę atrakcyjność oferty, doświadczony pośrednik może doprowadzić do sprzedaży mieszkania po cenie wyższej niż ta podana w ofercie. Podczas samodzielnej sprzedaży, jeśli nie posiadamy doświadczenia, jest to raczej mało możliwe.
Formalności po sprzedaży - wsparcie biura nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości to nie koniec pracy agenta! Najlepsze biura nieruchomości w Ciechanowie charakteryzują się tym, że są z klientem do “samego końca” i jeszcze dłużej. Kupujący może liczyć na wsparcie pośrednika i zadawać mu pytania jeszcze po zakończonym procesie kupna nieruchomości. Jeśli nastąpi taka potrzeba, agent może ułatwić ponowny kontakt kupującego ze sprzedającym. Standardowo może pomóc także w znalezieniu odpowiedniego ubezpieczenia mieszkania czy wszelkich sprawach organizacyjnych, dzieląc się swoimi kontaktami i doświadczeniem.
