Co to jest pożyczka hipoteczna dla firm?

** Pożyczka hipoteczna dla firm jest bardzo dobrym rozwiązaniem na rozwój przedsiębiorstwa. Jeżeli kondycja firmy jest dobra, z pewnością uda się uzyskać takie wsparcie finansowe od banku lub instytucji finansowej. Coraz częściej i chętniej przedsiębiorcy korzystają z tej formy pożyczki, gdyż coraz trudniej uzyskać pożyczki inwestycyjne lub obrotowe. **

Coraz trudniej można uzyskać kredyt inwestycyjny pod hipotekę, ale o pożyczkę na bieżące potrzeby firmy można się starać, zabezpieczając ją hipoteką.

Kto może korzystać z pożyczek hipotecznych?

Coraz bardziej popularna forma pożyczki jest skierowana do wszystkich, którzy są przedsiębiorcami. Małe i średnie przedsiębiorstwa mogą wnioskować o przyznanie pożyczki hipotecznej bez określania celu. Pieniądze mogą być spożytkowane zarówno na bieżące potrzeby firmy, jak również na spłatę innych zobowiązań, czy potrzebne inwestycje. Podstawą udzielenia takiej pożyczki jest zdolność kredytowa firmy. Regularne dochody, uzyskiwane przez co najmniej ostatni rok w wysokości koniecznej do spłaty rat pożyczki, są jednym z elementów mających wpływ na pozytywne rozpatrzenie wniosku. Niezbędne jest też posiadanie konta w banku, od którego firma chce uzyskać pożyczkę.

Pożyczka pod zastaw nieruchomości

Najważniejszym elementem pożyczki hipotecznej jest nieruchomość, która ma być zabezpieczeniem całej transakcji. Mogą to być nieruchomości usługowe bądź inne np. budynki mieszkalne czy powierzchnie biurowe. Posiadanie przez firmę własnej nieruchomości jest dużym plusem, który można wykorzystać aby rozwijać firmę i realizować zamierzone cele. Szczególnie uprzywilejowana jest branża usługowa, w tym sektorze działalności łatwiej uzyskać pożyczkę. Ale inne firmy również nie stoją na straconej pozycji.

Jaką kwotę i na jak długo można uzyskać zastawiając nieruchomość?

Każdy bank, czy instytucja finansowa ma swoje wypracowane standardy i procedury. Udzielając pożyczki hipotecznej dla firm oferują różny procent, od 60 do nawet 85 procent wartości nieruchomości. Pożyczkobiorca jest zobowiązany do podpisania weksla in blanco. Pożyczki hipoteczne są to długoterminowe zobowiązania, raty rozkładane są na okres 10-20 lat.

Czasami firmy mogą skorzystać z preferencyjnych warunków i uzyskać jakiś okres karencji w spłacaniu rat. Wszystko zależy od polityki banku. Zanim podpisze się dokumenty warto porównać oferty z różnych instytucji finansowych, gdyż mogą one znacznie się różnić. Jedynie firmy z branży zagrożonej kryzysem mogą mieć większe trudności.